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Objektsuche und Vermittlung
Erstellung eines Exposés
02
03
Marktpreisanalyse/Immobilienbewertung
- Suche passender Immobilien nach Kundenwunsch
- Vermittlung zwischen Verkäufer/Vermieter und Interessent
- Präsentation passender Objekte (Exposé, Besichtigungen etc.)
- Professionelle Beschreibung der Immobilie
- Fotos, Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis
- Marktgerechte Aufbereitung für Online-Portale oder Print
- Analyse vergleichbarer Objekte
- Einschätzung eines realistischen Verkaufs- oder Mietpreises
- Berücksichtigung von Lage, Zustand, Ausstattung etc.
Beratung von Ver-/Käufern
- Steuerliche und rechtliche Grundinformationen
- Unterstützung bei Kaufpreisverhandlungen
- Klärung von Fragen zu Finanzierung, Baugenehmigungen, Erbbaurecht etc.
Organisation & Durchführung von Besichtigungen
- Terminabsprachen mit Interessenten
- Vorbereitung und Führung von Besichtigungsterminen
Bonitätsprüfung und Vorauswahl von Interessenten
- Prüfung von Schufa-Auskünften, Gehaltsnachweisen, Mietschuldenfreiheit etc.
- Sicherstellung seriöser Interessenten
Koordination von Dienstleistern
- Vermittlung von Gutachtern, Handwerkern, Energieberatern, Notaren
- ggf. Koordination von Home Staging, Reparaturen oder Entrümpelung
Vorbereitung und Begleitung bei Vertragsabschluss
- Vorbereitung des Kauf-/Mietvertrags in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Abstimmung mit beiden Vertragsparteien
- Begleitung zum Notartermin
Übergabe und Nachbetreuung
- Erstellung eines Übergabeprotokolls
- Schlüsselübergabe
- Nachbetreuung bei Fragen oder Problemen nach Vertragsabschluss